गृह ऋण

जी हां, यदि आपने मौजूदा घर / फ्लैट के विस्तार की योजना बना रहे हैं, तो आप बैंक ऑफ़ बड़ौदा से गृह ऋण का लाभ उठा सकते हैं, बशर्ते कि आप

• न्यूनतम 21 वर्ष के हैं
• नियमित आय सहित नियोजित या स्वनियोजित हैं

बिक्री के लिए किए गए करार के अनुसार आवासीय गृह के स्वामी, जिसके लिए वित्तीय सहायता ली जा रही है, सह-आवेदक होंगे. सामान्यत: पति-पत्नी, पिता-पुत्र या माता-पुत्र आदि संयुक्त आवेदक होते हैं.

ऋण राशि का निर्धारण आवेदक/कों की चुकौती क्षमता के आधार पर किया जाता है. चुकौती क्षमता, आयु, आय, आश्रितों की संख्या, आस्तियां, देयताएं, पेशे का स्थायित्व और आय की निरंतरता, बचत आदि के आधार पर विचार करते हुए नियत की जाती है.

किसी भी वैयक्तिक आवेदक को, क्षेत्र के आधार पर, जहां प्रस्तावित परिसंपत्ति बनाई/ खरीदी जा रही है, प्रति इकाई रु. 10.00 करोड़ अधिकतम ऋण प्राप्त होगा. इस योजना के अंतर्गत परिसंपत्ति की लागत के 90% तक (नए गृह/ फ्लैट हेतु) ऋण प्रदान कर सकते हैं.

हम अधिकतम 30 वर्षों तक की अवधि के लिए ऋण प्रदान करते हैं. ऋण की अवधि किसी भी परिस्थिति में सेवानिवृत्ति की आयु या 65 वर्ष, जो भी पहले हो, से अधिक नहीं होगी.

जी हां, आपके पास स्वयं के स्रोतों से या तो कुछ भाग या पूरी राशि निर्धारित समय से पहले ऋण की पूर्व-चुकौती करने का विकल्प है.

• समान मासिक किस्त (ईएमआई): इसका तात्पर्य है एकसमान एकमुश्त राशि, जिसमें मूल धन राशि का एक भाग और ब्याज का भुगतान शामिल है. ब्याज की गणना दैनिक प्रतिफल आधार पर की जाती है.
  या
• ग्राहक के अनुरोध पर क्रमबद्ध आधार पर मासिक/ तिमाही किस्त नियत करने की अनुमति है.

वित्तपोषण की जाने वाली परिसंपत्ति पर साम्यिक बंधक, ऋण के लिए प्रतिभूति होगी.

जी नहीं, यह अनिवार्य नहीं है.

हम अधिकतम 30 वर्षों तक की अवधि प्रदान करते हैं। ऋण की अवधि किसी भी परिस्थिति में सेवानिवृत्ति की आयु या 65 वर्ष की आयु, जो भी पहले हो, पूरी करने से अधिक नहीं होगी।

Interest paid on Home Loan during the year can be claimed as deduction under section 24

Common requirements for all applicants.

• Application form duly filled in (with a photograph of all the applicant).
• Residence and age verification, which may be established from the PAN Card, Election ID, Passport, Drivers Licence and Ration Card, etc.
• Copy of approved plan and sanction letter from local civic authority.
• Copy of NA permission.
• One/two guarantor/s form/s and salary certificates: If a guarantor is in business, copies of I.T. returns or assessment orders for the last three years are required.
• Bank passbook of statements for the last two years.
• Latest salary slip/statement showing all deductions in case of employed applicants.
• Certified copies of Balance Sheets and Profit and Loss accounts, IT acknowledgments, advance tax challans (for both company/firm and personal account) for the last three years in case of self-employed applicants.
• Memorandum/articles of association for companies, partnership deeds for firms and a brief profile of your company/firm in case of self-employed applicants.

Additional requirement.

• In case of purchase from builder
• Copy of agreement for sale.
• Copy of registration receipt.
• Copy of sanctioned plan & sanction letter of the competent authorities.
• Copy of NA permission/ULC order.
• Copies of receipts of payments already made.
• NOC from builders in our format.
• In case of direct allotment in a Co-operative Housing Society
• Allotment letter.
• Share certificate. Society registration certificate.
• Copy of sale/lease deed in favour of the society.
• NOC from society in our format.
• Possession letter in original.
• In case of resale:
• Copy of all the previous vendors’ agreements duly stamped and registered and the registration receipts. (original to be given before disbursement).
• NOC from society/builder in our format.
• Original share certificate.

Home Loan depends on various factors like Age, Gross Income, existing EMIs & other deductions, Cost of residential unit.

To check your eligibility you can avail "Baroda Pre-Approved Home Loan" wherein Bank provides in-principle approval prior to identification of house/flat/plot. The "in-principle" sanction letter will give eligible loan amount as per prevailing interest rate and other existing guidelines.

You can pay over and above the EMI to repay the home loan faster. There is no pre-payment charges in Home Loan.

Home Loan borrowers to submit duly filled in prescribed Application Form to the concerned Branch along with other documents as per the scheme guidelines.

You can pay over and above the EMI to close the Home Loan early. Lump-sum deposit in home loan or part payments as per the comfort of the borrower can be made. There is no pre-payment charges in Home Loan.